Приобретая в собственность квартиру, многие сразу задумываются о страховке. При этом стараются застраховать не только конкретно квартиру, а также имущество дабы обезопасить его на случай внезапных поломок, кражи, неприятностей в случае затопления соседями и т.д. Порядок оформления страховки и ее стоимость прежде всего зависит от того, куплена ли эта квартира в новострое, на «вторичном рынке» или же приобретена в кредит.

Страхование квартир купленных в кредит

Когда квартира покупается в кредит, в большинстве случаев в качестве обеспечения обязательств по кредиту, она же и становится предметом залога (ипотеки). В обязательном порядке банк требует, чтобы это имущество было застраховано. Как правило, со страховыми компаниями сотрудничают все крупные банки, и с момента принятия банком решения выдать клиенту ипотечный кредит, начинают заниматься оформлением страховки. В этом случае страховой суммы на само помещение (квартиру, дом) и его конструктивные элементы будет достаточно. Страховой полис в таких случаях оформляется автоматически, что не доставляет владельцу дополнительных хлопот.

Такой вариант страхования возможет только для новых стандартных квартир. Если же квартира построена по индивидуальному проекту, имеет, к примеру, в наличии конструкции или перекрытия из дерева или легко воспламеняющихся материалов, то это квалифицируется как дополнительный риск, и соответственно может повлиять (в некоторых случаях даже существенно) на размер тарифов по страховым платежам. В смету кредита обычно вносится обязательная страховка и может составлять от 1,5 % от суммы.

Страхование первичного жилья

При приобретении квартиры в новострое без использования на то кредитных средств, обязательного страхования не предусмотрено. Но если собственник пожелает застраховать купленное имущество, придется искать страховую компанию самому. Поэтому подойти к вопросу страхования необходимо с максимальной ответственностью.

Простейшие программы по страхованию квартир – экспресс-страхование – предполагают заключение договора страхования недвижимости без осмотра. Суммы страховых платежей сразу указываются в договоре, и они невелики.

Страховые компании предлагают договоры страхования по расширенной программе. В этом случае для установления страховой суммы необходима будет оценка квартиры и ее параметров.

Страховое покрытие обеспечивает недвижимое имущество (включает в себя отделку помещений, их конструктивные элементы), а также движимое имущество (мебель, технику, личные принадлежности) от пожара, затопления, стихийных бедствий, повреждения отопительных систем, кроме того, от грабежа, краж, разбойных нападений и др.

Страхование вторичного жилья

В случае приобретения квартиры на вторичном рынке или получения по наследству, сумма страховых взносов будет зависеть от состояния дома, коммуникаций. Страховая компания будет выяснять путем соответствующего исследования, в каком состоянии находится дом, как давно проводился ремонт, были ли проведены и какие работы по реконструкции.

Документы при оформлении страхового полиса на квартиру в старом доме предоставляются такие же, как и для новой квартиры, однако стоимость страховки может быть выше. Сотрудник компании составляет опись страхуемого имущества, а затем приезжает, чтобы сделать оценку состояния коммуникаций в квартире. В случае неудовлетворительного состояния электро и водо коммуникаций, несоответствия нормам и требованиям техники безопасности, собственник не сможет застраховать имущество, пока не будут устранены все недостатки.

Автор: Степан Полежаев